Ubicación: Distrito de La Victoria, Lima - Zona de Comercio Zonal <br>Área total del terreno: 1800 m² <br>Área construida: 355 m² <br>Antigüedad: 19 años. <br>Estacionamientos: 10 <br>Renta mensual actual: USD 12,000 <br>Contrato de alquiler vigente: 1 año. <br>Precio de venta: USD 3,240,000 <br><br>Se ofrece en venta amplio local comercial de 1,800 m², ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, ya que el inmueble se encuentra actualmente alquilado con una renta mensual de USD 12,000. <br><br>Ubicado estratégicamente en La Victoria, a pocos metros de avenidas clave como Isabel La Católica e Hipólito Unanue, en una zona con zonificación de Comercio Zonal (CZ). El entorno es predominantemente empresarial, rodeado de almacenes, depósitos y empresas de transporte. <br>El inmueble cuenta con un edificio de tres pisos con 355 m² construido sobre una área de 107 m², ideal para oficinas o almacenamiento. Además, dispone de 10 estacionamientos internos. <br><br>Actualmente se está gestionando la actualización de los parámetros urbanísticos, lo que representa una excelente oportunidad de valorización futura. <br>Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, valorización segura y ubicación estratégica.