Ubicación: Distrito de La Victoria, Lima - Zona de Comercio Zonal Área total del terreno: 1800 m² Área construida: 355 m² Antigüedad: 19 años. Estacionamientos: 10 Renta mensual actual: USD 12,000 Contrato de alquiler vigente: 1 año. Precio de venta: USD 3,000,000 Se ofrece en venta amplio local comercial de 1,800 m², ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, ya que el inmueble se encuentra actualmente alquilado con una renta mensual de USD 12,000. Ubicado estratégicamente en La Victoria, a pocos metros de avenidas clave como Isabel La Católica e Hipólito Unanue, en una zona con zonificación de Comercio Zonal (CZ). El entorno es predominantemente empresarial, rodeado de almacenes, depósitos y empresas de transporte. El inmueble cuenta con un edificio de tres pisos con 355 m² construido sobre una área de 107 m², ideal para oficinas o almacenamiento. Además, dispone de 10 estacionamientos internos. Actualmente se está gestionando la actualización de los parámetros urbanísticos, lo que representa una excelente oportunidad de valorización futura. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, valorización segura y ubicación estratégica.