<p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial 3 Niveles en Santa Beatriz | Doble Ingreso | S/ 8,500</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación en Santa Beatriz, a pocos pasos de las avenidas Teodoro Cárdenas y Alejandro Tirado, en una zona de fácil acceso y conectividad, ideal para empresas, centros de servicios y negocios que requieran una ubicación estratégica. El local se encuentra en el primer nivel de un edificio residencial de uso mixto.</span></div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con doble ingreso, mediante portón vehicular y acceso peatonal independiente, una característica ideal para operaciones logísticas, recepción y despacho de mercadería, atención al público o actividades administrativas.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Nivel&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de recepción o atención al cliente.</span></div><div>Baño completo.</div><div>Acceso independiente para personal y visitantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Nivel</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio ambiente principal con más de 3.50 metros de altura piso a techo.</span></div><div>Medio baño.</div><div>Ambiente adicional ideal para oficina gerencial, sala de reuniones o almacén.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tercer Nivel (Mezanine)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio con vista a la calle.</span></div><div>Ideal para oficinas administrativas, coworking, almacén complementario o atención especializada.</div><div>Usos Compatibles</div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación y características, el inmueble es ideal para:</div><div><br></div><div>Oficinas administrativas, contables y jurídicas.</div><div>Agencias de viaje y turismo.</div><div>Empresas de telecomunicaciones.</div><div>Servicios técnicos y mantenimiento de equipos informáticos.</div><div>Agencias de publicidad, marketing y diseño.</div><div>Consultorios médicos, odontológicos y veterinarios.</div><div>Guarderías y centros de estimulación temprana.</div><div>Instituciones educativas de nivel primaria y secundaria.</div><div><span style="font-size: 14px;">Venta de productos no alimenticios.</span></div><div>Centros de preparación de alimentos para delivery.</div><div>Tiendas de artículos deportivos.</div><div>Entre otras</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de Alquiler</span></div><div><br></div><div>Alquiler Mensual: S/ 8,500</div><div><span style="font-size: 14px;">2 meses de garantía y 1 mes de adelanto.</span></div><div>Sustento documentado de ingresos.</div><div>No registrar reportes negativos en el sistema financiero.</div><div>Empresas con trayectoria, buen historial crediticio y permanencia comprobada en el mercado.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan desarrollar sus operaciones en una ubicación estratégica de Santa Beatriz, con espacios versátiles y gran potencial comercial.</div><div><br></div>