LOCAL INDUSTRIAL / COMERCIAL EN ALQUILER Y VENTA EN SURQUILLO – LÍMITE CON SAN ISIDRO<div><br></div><div>Amplio local industrial/comercial ubicado en Calle Los Negocios 249, Surquillo, en zona estratégica límite con San Isidro. Ideal para empresas privadas que buscan un inmueble amplio, funcional y bien ubicado para operaciones comerciales, administrativas, logísticas, almacenamiento, showroom, oficinas o actividades compatibles.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un área de terreno de 372.70 m² y un área construida de 1,100.15 m², distribuida en varios niveles, con ambientes amplios, infraestructura operativa y equipamiento que permite adaptarse a distintos rubros empresariales.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Área de terreno: 372.70 m²</div><div>Área construida: 1,100.15 m²</div><div>Frente: 12 ml</div><div>Fondo: 31 ml</div><div>4 niveles</div><div>Portón de ingreso</div><div>Montacarga</div><div>Cisterna de 5 m³</div><div>Tanque elevado</div><div>Escalera metálica hacia tanque elevado</div><div>Aire acondicionado en todos los pisos</div><div>Cerco eléctrico</div><div>Muro alto</div><div>Carga eléctrica: 19.90 KW</div><div>Local remodelado</div><div><br></div><div>Distribución de áreas:</div><div><br></div><div>1er piso: 316.13 m² techados + 56.48 m² sin techar</div><div>2do piso: 267.38 m²</div><div>3er piso: 267.38 m²</div><div>4to piso: losa aligerada de 59.50 m² / área ocupada de 77.34 m²</div><div>Área adicional en 4to piso: 189.78 m²</div><div><br></div><div>Zonificación y parámetros:</div><div><br></div><div>Certificado de parámetros con uso Comercio Zonal / Residencial RDA - RDM.</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler:</div><div><br></div><div>Alquiler mensual: US$ 12,000 + IGV</div><div>2 meses de garantía</div><div>1 mes de adelanto</div><div>Garante</div><div>Récord crediticio del arrendatario y garante</div><div>Se alquila únicamente a una sola empresa</div><div>No se alquila a empresas del Estado</div><div><br></div><div>Venta:</div><div><br></div><div>Precio de venta: US$ 3,500,000</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para empresas que buscan ubicación estratégica, buena infraestructura y amplios espacios operativos en una zona comercial consolidada de Surquillo, con rápida conexión hacia San Isidro y principales avenidas de Lima.</div><div><br></div><div>Fotos disponibles a pedido.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información o para coordinar una visita.</div><div><br></div>